買(mǎi)二手房，已經(jīng)付首付款，但是賣(mài)房逾期辦理銀行面簽手續(xù)
合同糾紛河北 廊坊2025-12-16 20:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果百我沒(méi)理解錯(cuò)的話(huà)，是你的房貸沒(méi)有辦下來(lái)。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒(méi)有收到尾款的這種情況的話(huà)，你可以去翻翻購(gòu)房合同，看看合同里對(duì)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。房產(chǎn)證辦下來(lái)了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒(méi)下來(lái)，意味著你欠原房主錢(qián)，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反過(guò)來(lái)他可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，查封度你名下的這棟房產(chǎn)，支付你與他之間的巨額債務(wù)。而且一般情況按照合同，你首付也是沒(méi)有了。你現(xiàn)在的問(wèn)題回不是和原房主的問(wèn)題，而是銀行貸款的問(wèn)題，你要解決的是按揭貸款，只要銀行貸款下來(lái)，問(wèn)題就解決了。到時(shí)候如果原房主不搬，你就可以去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。切記，二手房交易，不是你交了首付，辦答了產(chǎn)證就可以，按揭一定要辦下來(lái)的，貸款辦不下來(lái)就要一次性給賣(mài)方尾款，否則首付都沒(méi)有了的。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了一套二手房，首付款交了各種手續(xù)以辦完，房產(chǎn)證也過(guò)給我了還欠尾款。但是賣(mài)房子的人以他的名義又租》回復(fù)于 2022-09-29 20:51:15
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
