律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  物業(yè)單位要負(fù)責(zé)任~~ 開發(fā)商在建設(shè)方手中會(huì)扣有建筑普通維修費(fèi)用~~ 這筆費(fèi)用是物業(yè)管理的來源~~ 他們有責(zé)任和義務(wù)去進(jìn)行日常維護(hù)~~ 你去物業(yè)公司談?wù)?或者多找上幾個(gè)人一起去要個(gè)說法~~ 是在不行去開發(fā)商那里要說法~~ 補(bǔ)充： 如果因?yàn)樗麄兊木S修而導(dǎo)致必須破壞你家裝修 當(dāng)然是他們賠償 但是如果你們占用到了公共資源那么所造成的損失由你們自己承擔(dān) 這個(gè)問題不是你們考慮的 由物業(yè)部門自行考慮 這水表已無維護(hù)價(jià)值必須更換那他們自行承擔(dān)由于施工所造成的索賠 如果他們不更換那么水表有問題繼續(xù)找他們投訴~~ 要求修理唄~~ 讓他們一直修到這水表無法正常使用~~ 不維護(hù)造成的不便你可以要求賠償 維護(hù)后經(jīng)常帶來不便你可以要求更換~~不然就索賠~~ 更換帶來的施工問題他們自行處理,對(duì)于要破壞你們家裝修,你們可以同意,更換水表后,裝修照價(jià)賠償 追問： 首先謝謝您一直關(guān)注我家的問題。其實(shí)您給我的答案已經(jīng)是相當(dāng)用心了，但我還是不明白，您提到的公共資源，從主干線進(jìn)入我家在一定的空間內(nèi)裝上全樓的總表，再接我們家的分表，這一系列裝置占用了至少0.5個(gè)平方。因買的二手房，當(dāng)時(shí)并不懂，也沒深究這部分的公、私問題?，F(xiàn)在我也不懂，再次向您請教，從我家實(shí)際（房子是私產(chǎn)）情況看這個(gè)水表是公的？它占了我家的私有空間，但這是建成時(shí)已成事實(shí)的遺留問題，我家的地是否可以就這樣占為公有，如果說我家的那0.5平變成公共，那交各項(xiàng)費(fèi)用的時(shí)候是否應(yīng)該扣除此面積呢？我一直以為，對(duì)各項(xiàng)家庭必備的公共設(shè)施做為居民只能是租借，我們交一定的維護(hù)費(fèi)用，設(shè)施當(dāng)然歸公所有，我自愿把我家的地讓給我借的設(shè)施也無可厚非，但這些設(shè)施一旦出現(xiàn)問題或由此造成的損失，這個(gè)責(zé)任就應(yīng)由所有者承擔(dān)？我從情理上這樣想，但不知法是怎樣定的，還請指教。 回答： 如你所說，房子是私產(chǎn)，并且有規(guī)定的住宅面積劃分，可是考慮到你們是二手購房，不清楚當(dāng)時(shí)的房主怎么處理的這個(gè)問題，所以對(duì)物業(yè)公司你們會(huì)很吃力。 但是位于住宅面積內(nèi)的空間都屬于私人的，如果這0.5平方完全在自家生活區(qū)范圍內(nèi)（你說的廚房嘛），那么你可以要求這部分費(fèi)用完全扣除，或者把總表移出你家。 對(duì)于非人為原因造成的公共設(shè)施損壞，由物業(yè)公司和開發(fā)商自行商討解決。人為因素造成的由該人承擔(dān)責(zé)任（不過對(duì)個(gè)人而言時(shí)一般最好還是再找找設(shè)備自身老化問題或者質(zhì)量問題，會(huì)牽出主要責(zé)任和連帶責(zé)任，到時(shí)自己可以少賠點(diǎn)）希望采納 原問題：《請問我家室內(nèi)的公共水表管線爆裂責(zé)任歸誰謝謝了，大神幫忙啊》

  回復(fù)于 2022-11-23 21:13:44