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  一、依法確定征地補償標準　　根據(jù)《土地管理法》及其實施條例、《湖北省土地管理實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，綜合考慮全省各地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、區(qū)位條件和土地價值，決定將全省劃分為六類地區(qū)（見附件），分類制定全省統(tǒng)一的最低年產(chǎn)值標準和安置補助費最低標準，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目征地補償不得低于相應(yīng)的征地補償標準?！　≌魇崭氐耐恋匮a償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的8至10倍。一、二、三、四、五、六類地區(qū)耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的最低標準分別為每畝1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。一、二、三、四、五、六類地區(qū)每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費最低標準分別為18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元?！　≌魇掌渌鼰o收益土地的土地補償費，征收其它有收益的土地的土地補償費、安置補助費的最低標準，參照上述標準執(zhí)行。　　國家和省確定的公路、鐵路交通建設(shè)項目；石油、天然氣輸送管道建設(shè)項目等重點線性工程的建設(shè)用地，其征地補償最低標準采用該線性工程所經(jīng)過的各市、州、縣（市、區(qū)）最低補償標準的平均值。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償標準和移民安置辦法，按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　各市、州、縣（市、區(qū)）人民政府要按照《土地管理法》及其實施條例、《湖北省土地管理實施辦法》和上述規(guī)定，組織國土、統(tǒng)計、財政、農(nóng)業(yè)等部門，綜合考慮地類、產(chǎn)值、城鄉(xiāng)差異、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，依法、科學(xué)地擬訂本地區(qū)的區(qū)域性征地補償標準。各市、州對本轄區(qū)內(nèi)各縣(市、區(qū))擬定的征地補償標準要做好平衡和銜接工作，經(jīng)平衡之后擬定的征地補償標準，必須按規(guī)定組織聽證，充分聽取各方面的意見后，報經(jīng)省人民政府批準，由縣(市、區(qū))人民政府公布執(zhí)行，并報省國土資源廳備案。各市、州區(qū)域性征地補償標準的制定工作，必須在2005年3月31日以前完成，逾期未完成的，暫緩下達2005年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標，停止農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批。　　經(jīng)依法審批使用國有農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的補償標準按照征收集體土地的補償標準執(zhí)行?！　∫婪ê侠泶_定具體建設(shè)項目征地補償標準。對征地后人均耕地面積在0.8畝以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，土地補償費取法律法規(guī)規(guī)定的8－10倍；征地后人均耕地面積在0.8畝以下的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，土地補償費必須取法律法規(guī)規(guī)定的10倍。土地補償費和安置補助費之和不得低于16倍。依照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準，應(yīng)當提高補償倍數(shù)、增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償費按當?shù)厝嗣裾嫉淖罡邩藴蕡?zhí)行。　　上述新的征地補償標準，自2005年4月1日起實行。在此之前批準的征地項目，按經(jīng)批準的原征地補償標準執(zhí)行。各級政府不得以會議紀要、政府文件等形式出臺違反上述規(guī)定的具體建設(shè)項目征地補償標準?！　《?、嚴格界定征地補償費用途　　依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定進行補償安置。要嚴格界定征地補償費的用途，并合理確定支付發(fā)放比例。土地補償費支付給享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如不能調(diào)整質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將不低于70%的土地補償費主要分配給被征地農(nóng)民，具體分配比例由省國土資源廳會同有關(guān)部門另行制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。土地補償費中扣除直接支付給被征地農(nóng)民的部分后，其余部分支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織專門用于被征地農(nóng)民參加社會保險，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活出路，興辦公益事業(yè)。土地補償費必須實行?？顚Ｓ谩?原問題：《湖北省宜昌市土地征收賠償條例》

  回復(fù)于 2022-12-15 12:11:43