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  理解的關鍵是房產(chǎn)證上的名字和首付。不管婚前婚后盡管法律事實不一樣但處理結果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的）1、如果房產(chǎn)證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那么歸男方。2、如果房產(chǎn)證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那么按份共有（就是按比例享有）3、如果房產(chǎn)證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎么出的，都是夫妻共同財產(chǎn)。4、夫妻共同財產(chǎn)應該按婚姻協(xié)議分割，否則平均分割。適當考慮雙方的生活需要和離婚過錯以及孩子歸屬等問題的情況下，進行微調。由于現(xiàn)在中國社會的習慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養(yǎng)育子女操持家務等，因此此婚姻法被認為沒有考慮女方為家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價。因為國人認為夫妻倆結婚了嘛，那么一起用的都是兩個人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個司法解釋如此規(guī)定，讓女方覺得很不公平。因此引起了極大地憤慨。當然你也可以說結婚時房產(chǎn)證上寫兩人名字不就完了，但是結婚時都不想傷感情，特別是國人認為都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現(xiàn)在擺在臺面上講了會覺得很尷尬。因此次司法解釋只能從法官判案實際出發(fā)，你不是分房難嗎？干脆寫了誰名字算誰的（保護投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那么買房就把自己名字添上。 原問題：《新婚姻法司法解釋疑問：婚后買的房，男方家付首付，寫的男方的名字。夫妻共同貸款，離婚時房子我有份嗎？》

  回復于 2022-10-28 11:44:45