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  月幫助201720人

  一、仔細(xì)查看合同，如果合同中有明確合同價(jià)格的構(gòu)成依據(jù)的條款時(shí)，你就能夠以計(jì)價(jià)的依據(jù)錯(cuò)誤而提出正確的計(jì)價(jià)依據(jù)（也就是實(shí)際工程量），從而進(jìn)行結(jié)算?！　《?、如果合同中未明確工程價(jià)格的構(gòu)成，僅提出一個(gè)包死價(jià)格的話，一般情況就沒辦法調(diào)整了（除非出現(xiàn)政府大的政策改變等特殊情況）?！　∪?、但在第二種情況中，甲方的自算量與實(shí)際施工量相差較大時(shí)（一般10%以上），也可以提出修改要求，一般調(diào)解方或仲裁委員會(huì)也會(huì)支持修改要求的?！　≌袠?biāo)階段：工程量清單為準(zhǔn)，如果認(rèn)為清單有問題，可以在答疑期間內(nèi)提出，要求招標(biāo)方作出書面解釋。如果清單量出現(xiàn)重大錯(cuò)誤即使未提出質(zhì)疑，結(jié)算也應(yīng)按實(shí)際結(jié)算，甲方為清單量負(fù)責(zé)，也承擔(dān)清單錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)?！　?shí)施階段：根據(jù)建設(shè)工程施工合同的組成解釋順序進(jìn)行分析：　?、俦竞贤膮f(xié)議書；　?、谥袠?biāo)通知書；　?、弁稑?biāo)書及其附件；　?、鼙竞贤瑢Ｓ脳l款；　　⑤本合同通用條款；　?、迾?biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　?、邎D紙；　　⑧工程量清單；　?、峁こ虉?bào)價(jià)單或預(yù)算書　　上述合同文件應(yīng)能夠互相解釋，互相說明。當(dāng)合同文件出現(xiàn)不一致時(shí)，上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。工程量清單的問題及常見解決辦法！工程量清單的概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 、 措施項(xiàng)目 、 其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 。 它是招標(biāo)文件的組成部分 , 由 招標(biāo)人發(fā)出 , 一經(jīng)中標(biāo)且簽定合同 ,即成為合同的組成部分 。 按照 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》, 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi) 、 規(guī)費(fèi)及稅金 。工程量清單計(jì)價(jià)的合同類型不同的合同形式 具有不同的應(yīng)用 范圍和特點(diǎn) , 采用哪一種合同形式 , 與招標(biāo)前的設(shè)計(jì)準(zhǔn)備詳細(xì)程度有關(guān) 。 工程量清單計(jì)價(jià)要求采用單價(jià)合同 。 單價(jià)合同的 特點(diǎn)是合同中各清單項(xiàng)目的單價(jià) 明確 , 結(jié)算價(jià)款 按承包商實(shí)際完成的工程量確定 , 便于處理工程變更 及施工索賠 , 可操作性相對(duì)較好 。 成本加酬金合同一般不適用于實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程 , 因?yàn)楣こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)是一種綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方法 ,其單價(jià)包含成本 、 利潤(rùn)和稅金等 。 如果采用成本加酬金的合同形式 , 則需要重新計(jì)算成本和酬金 , 工程量清單計(jì)價(jià)就失去了實(shí)際意義 。工程量清單類別(1) 近似工程量的工程量清單 。 近似工程量的工程 量清單 , 即工程量清 單中給出的工程量為近似工 程量 , 列項(xiàng)也可能并不完整 。 一 般適用于在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上招標(biāo)的工程 , 為了滿 足計(jì)價(jià) 規(guī)范 要求 , 便于評(píng)標(biāo) , 有一 定的可比基礎(chǔ)等 , 而提供近似工程量的工程量清單 。(2) 準(zhǔn)確工程量的工程量清單 。 準(zhǔn)確工程量的工程量清單 , 就是工程量清單中給出的分部分項(xiàng)工程量和列項(xiàng)是相對(duì)準(zhǔn)確和完整的 , 要做到不重不漏 , 更不能發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤 。 目前在施工圖設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行招 標(biāo)的工程 , 招標(biāo)人 一般應(yīng)當(dāng)提供相對(duì)準(zhǔn)確的工程量清單,編制后的工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同通用條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等協(xié)調(diào)統(tǒng)一,形成完整的招標(biāo)文件。工程量清單計(jì)價(jià)下施工索賠的原因合同矛盾和缺陷在工程的實(shí)施過程中,由于合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn),合同經(jīng)常有矛盾和缺陷出現(xiàn)。若承包商執(zhí)行監(jiān)理工程師的解釋指令后,造成施工工期延長(zhǎng)或工程成本增加,則承包商可提出索賠要求。業(yè)主的違約合同雙方是通過驗(yàn)收與付款而維持彼此之間的合同關(guān)系,如業(yè)主未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,未能按合同規(guī)定向承包商提供施工必需的條件,或招標(biāo)文件錯(cuò)誤,甚至破產(chǎn)倒閉、無能力履行合同義務(wù),承包商有權(quán)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)。合同中未約定的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任合同中未約定的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任:施工延期,現(xiàn)場(chǎng)自然條件變化,風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均,暫時(shí)停工,我國(guó)相關(guān)政策及法律變更,通貨膨脹幅度過大等。這些在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)其價(jià)格是很難估算準(zhǔn)確的,在工程結(jié)算時(shí),如果業(yè)主不給予承認(rèn),則易引起施工方的索賠。以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第41019條和第410110條規(guī)定為依據(jù)(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第41019條:合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí),除合同另有約定外,應(yīng)按照下列辦法確定:工程量漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù);由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減,屬合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià):屬合同約定幅度以外的,其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,作為結(jié)算依據(jù)。(2)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第410110條:由于工程量的變更,且實(shí)際發(fā)生了除本規(guī)范41019條規(guī)定以外的費(fèi)用損失,承包人可提出索賠要求,與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后,給予補(bǔ)償。工程量是由招標(biāo)人提供的,招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)工程量不準(zhǔn)或漏項(xiàng)的責(zé)任。清單文件中無具體工程量的暫定項(xiàng)目工程量清單文件中無具體工程量的暫定項(xiàng)目是指設(shè)計(jì)尚未全部完成,或一些難以預(yù)測(cè)的工程,如地質(zhì)情況較為復(fù)雜的工程等,只能以項(xiàng)目名稱列項(xiàng)編人工程量清單中。工程量清單應(yīng)該完整、精確地描述工程項(xiàng)目的質(zhì)量和數(shù)量。如果設(shè)計(jì)尚未全部完成,承包商則不能精確地描述某些分部分項(xiàng)工程,給出其客觀的價(jià)格。業(yè)主指定分包商的違約指定分包商的違約,是指定分包商未能按規(guī)定時(shí)間完成應(yīng)做的工作等。在這種情況下,被迫拖延和受到干擾的承包商有權(quán)向業(yè)主提出索賠。 原問題：《工程量清單交個(gè)甲方了,他也不給核算,也不承認(rèn)我的核算結(jié)果,怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-10-28 09:11:36