律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  應該是北京的房子！即使不是，也應該是已購公房！1.合同應該是有效力的，除非顯失公平或者不可抗力！但是為這個打官司很不值了，浪費的時間和金錢，精神都遠遠超出成本，還不一定贏！2.看你的合同還有別的相關條款嗎？此外如果合同是凈價的話，房主不補也算正常吧3，盡量直接和房主聯系，我在中介干過，有的中介不解決問題！雙方協(xié)商一下，到底是怎么回事，因為房主賣房都是想凈拿多少錢，談好了什么費用都不管，中介為了成交肯定沒有和房主談補成本價的事，房主也是后知道，肯定不樂意！這個差價應該錢不多，如果房子價錢合適，雙方各交一半，或者你出都行，別嘔氣，買到合適的房子不易?。?，還有別的解決方法，讓中介把服務費打折，用折扣補差價！5，最后退房了，肯定中介費和房款都還給你，你退回的中介費補這筆錢和他交易就行了，但是不提倡，私下交易有風險！所以你要和房主搞好關系，現在這個局面不怪你們雙方，是中介造成的，他們沒有盡到告知義務！6，還有一個風險，就是已購公房可能還得在原單位公示，如果本單位職工想買，同等價格下有優(yōu)先權?。?原問題：《我買了一個二手房，合同簽了，但是房主還沒有補齊成本價差價》

  回復于 2022-11-23 01:01:21
• 
  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  具體是什么情況

  回復于 2022-10-26 12:54:59 咨詢他