房屋糾紛問(wèn)題，有一套房子與房屋中介公司簽定合同2年，租金付款方式月付，中介公司已一個(gè)半月沒(méi)有給我打房費(fèi)，再找中介公司已倒閉，目前，中介公司已把我房子租給另外一個(gè)房客，簽訂一年合同，我是否可以強(qiáng)制收房？
房產(chǎn)糾紛黑龍江 哈爾濱2025-12-17 13:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人問(wèn)：和中介簽訂的租房合同，合同規(guī)定，若是一方違約，賠付2個(gè)月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說(shuō)得等房東給他們賠付后再給我們賠付，這樣合法嗎？中介已經(jīng)停止給房東交房租，但是我們和中介的房租一直正常交付。中介不交房租是否存在違約風(fēng)險(xiǎn)？這種情況下房東能清退里面物品嗎？答：君同法律在線咨詢(xún)?yōu)槟獯鸱繓|簽租賃合同的注意事項(xiàng)：1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。 原問(wèn)題：《和中介簽訂的租房合同，合同規(guī)定，若是一方違約，賠付2個(gè)月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說(shuō)得等》回復(fù)于 2022-12-25 00:57:12
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
