沒(méi)有房產(chǎn)證的樓房不能執(zhí)行嗎？請(qǐng)問(wèn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的樓房能不能拍賣
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 臨沂2025-12-17 13:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人權(quán)屬證書(shū)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人持有的法律憑證，依法登記的權(quán)屬受法律保護(hù)。就土地來(lái)說(shuō)，土地證書(shū)是土地使用者、所有者和他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證，只有具備 “權(quán)屬合法、面積準(zhǔn)確、界址清楚”，才能通過(guò)法定程序申領(lǐng)到土地證書(shū)。土地作為不動(dòng)產(chǎn)，有著區(qū)別于其他財(cái)產(chǎn)的特性，不能簡(jiǎn)單地用“元”、“平方米”來(lái)度量，而必須用一系列的屬性來(lái)描述。拍賣所涉及的財(cái)產(chǎn)，必須是合法且可以處置的，沒(méi)有土地證書(shū)，以什么為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定拍賣所涉及的土地權(quán)屬是合法的、面積是準(zhǔn)確的、界址是清楚的、相關(guān)權(quán)利人和利害關(guān)系人無(wú)異議呢?根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。《拍賣法》也規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的?！ ∫虼?，沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得拍賣。 原問(wèn)題：《沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能拍賣嗎》回復(fù)于 2022-12-14 17:41:23
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
