律師回復(fù)

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  查帳要方法,首先你要先了解這個行業(yè) 物業(yè)的主要收入當(dāng)然是物管費(fèi),你自己先計算一下你們小區(qū)里的可收管理費(fèi)面積是多少?應(yīng)收的總管理費(fèi)收入就可以算出來了 再來計算公共部份收益是多少?這部份比較麻煩,包含地面停車費(fèi),廣告費(fèi),公共部位出租收益..... 很多,要對小區(qū)了解才能清出來 這部份清理好后可以得到小區(qū)應(yīng)收入的總額這時再去查物業(yè)帳目收入這部份的缺口差額,基本就可以得到物業(yè)在收入這部份有沒有問題了 再來要查支出,這部份要先做個小區(qū)里管理成本預(yù)算:保安,維修,清潔要請多少人?公共維修費(fèi)要多少...... 等等,這部份才是重點,先看物業(yè)報出來的帳和預(yù)算落差多少,落差大的部份就要花時間一筆一筆查了,要花很大的精力的 原問題：《物業(yè)公司查賬問題》

  回復(fù)于 2022-12-14 16:20:56