法院拍賣尚未取得所有權(quán)的預(yù)售房，法院處置是否得當(dāng)？
經(jīng)濟(jì)糾紛福建 南平2025-12-16 05:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒有取得預(yù)售許可證的商品房其實(shí)還不能說是商品房，而還只是一個(gè)正在施工中的在建工程。依據(jù)合同法和擔(dān)保法，開發(fā)商可抵押已獲得的土地使用權(quán)，在建工程也算在內(nèi)。一旦無法還債，抵押權(quán)人自然可以要求法院查封并拍賣該在建工程。根據(jù)司法解釋規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。也就是說，評(píng)估不是一個(gè)必要的前置條件。 原問題：《沒有取得合法預(yù)售證的商品房法院是否有權(quán)利查封？法院是否有權(quán)利不通過評(píng)估拍賣直接抵償給債權(quán)人？》回復(fù)于 2022-11-07 05:51:35
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
