房屋買(mǎi)賣(mài)，我是賣(mài)房，買(mǎi)房貸款要高于房款，說(shuō)是房款到賬退給他多于房?jī)r(jià)的錢(qián)，我想說(shuō)這個(gè)操作對(duì)于賣(mài)方有沒(méi)有什么影響？
房貸車(chē)貸江蘇 蘇州2025-12-19 19:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人回答如下； 你是上家，他首付8萬(wàn)后，余款要等貸款發(fā)放后才能給你，而貸款的發(fā)放必須將所購(gòu)的房子做抵押登記（抵押給銀行）后才能辦理，所以這個(gè)程序是對(duì)的。 為了防止不測(cè)，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的付款條款中，應(yīng)該寫(xiě)明付款方式及違約責(zé)任。 一般的大城市對(duì)這種二手房交易，交易資金由一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)照管的（該機(jī)構(gòu)一般設(shè)在房地產(chǎn)交易中心），等房證過(guò)戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)劃至（上家）賣(mài)房人。 原問(wèn)題：《二手房買(mǎi)賣(mài)，我是賣(mài)方，買(mǎi)方貸款買(mǎi)房?？偡靠?0萬(wàn)，首付款8萬(wàn)。他去銀行評(píng)估房?jī)r(jià)70萬(wàn)，申請(qǐng)貸款52萬(wàn)。》回復(fù)于 2022-12-24 20:58:33 -
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熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
