你好我租的房子簽了一年的合同現(xiàn)在不到一年公司派我去外地上班房子不能租了中介不給我退押金，這個(gè)合理嗎
合同糾紛寧夏 銀川2025-12-16 09:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好!根據(jù)法律,"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任","當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任",因此，合同簽署之后，合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定來履行,如果一方不按照合同的約定來履行或者履行存在瑕疵,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.具體到本案,既然你們租賃合同有詳細(xì)約定租賃期限，則雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定來履行,而出租方擅自拒絕履行合同，顯然其行為構(gòu)成違約,依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.另外,根據(jù)法律,"當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少",因此，雖然你們約定了違約金,但如果該違約金不足以彌補(bǔ)你所遭受的損失，則你可以要求對(duì)方補(bǔ)足你所遭受的損失。此復(fù)! 原問題：《租房糾紛：簽了一年的合同，通過中介的，才住了一周就說不租給我們了，怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-09 10:01:37
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
