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  　　概念 　　爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。通常是因為政府對房地產(chǎn)項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產(chǎn)項目。此外，還有因為產(chǎn)權發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。 　　爛尾樓形成的原因較多，例如：在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)而導致工程停工，等等。其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已經(jīng)拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人，無奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任憑風吹雨打。這樣的例子有許多，而處置爛尾樓，也進而變成了地方政府長期的“心病”。 　　爛尾樓的危害 　　由于房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接受損者。銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產(chǎn)。 　　爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。 　　解決爛尾樓問題 　　●事前 　　1、嚴格審批項目 　　2、合理安排財務計劃，加強資金監(jiān)管 　　●事后 　　1、作為不良資產(chǎn)拍賣 　　2、與債務人達成債務和解或債務重組 　　全世界最高最大的爛尾樓——柳京飯店 　　PS：友情提示：你可以看到，我的回答也是復制“百度百科”的 　　個人覺得 百度做得挺好的 　　幾乎我想找什么 知道什么 百度都不會令我失望 　　所以呢 為了節(jié)省自己的寶貴時間 　　強烈建議你在“百度知道”發(fā)帖之前 先看一下百科 　　不過當然啦 你這邊做也有一個好的地方啦 　　就是如果你采用了我的回答之后 我就可以得到懸賞分了 創(chuàng)造了“GDP” 　　嘎嘎 原問題：《什么是爛尾樓？爛尾樓是怎么產(chǎn)生的？誰知道，能否詳細說明一下?！?/div>

  回復于 2022-12-14 11:28:51