只簽了認(rèn)購書，現(xiàn)在開發(fā)商以跟他們簽了商品房買買合同違約為由截留購房款
合同糾紛河北 廊坊2025-12-16 11:07
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1、如果開發(fā)商已取得銷售許可證，則簽訂的內(nèi)部認(rèn)購合同有效，開發(fā)商應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任；如果開發(fā)商至今沒有取得預(yù)售許可證，則內(nèi)部認(rèn)購合同以及開發(fā)商要求你們簽訂的所謂正式合同均是無效的，你們關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的約定對(duì)雙方?jīng)]有約束力，因此給你造成的損失按照雙方過錯(cuò)分擔(dān)。2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)商品房買賣合同的備案時(shí)間有時(shí)限要求，開發(fā)商要求將日期寫在2008年，我估計(jì)是為了辦理備案登記的需要。你可以在簽訂正式合同前要求開發(fā)商對(duì)逾期交房違約金的支付予以處理。 原問題：《在商品房買賣中，簽定了內(nèi)部認(rèn)購合同，但現(xiàn)在開發(fā)商違反了合同的條款，我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-18 11:20:08
相似問題解答
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 77 人1 個(gè)月前 -
月幫助 45 人4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
為一家公司做貸款擔(dān)保，現(xiàn)在和銀行談解除，需要銀行出具什么文件？
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人11 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
