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  由于你們還沒(méi)有結(jié)婚登記，不符合法律規(guī)定的婚姻的形式要件，所以目前你們不存在婚姻關(guān)系！所以請(qǐng)先辦理結(jié)婚證，然后房產(chǎn)證不管是誰(shuí)的名字都屬于共同財(cái)產(chǎn)。 　　《婚姻法》司法解釋征求意見(jiàn) 　　婚前一方貸款購(gòu)房擬認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn) 　　本報(bào)訊(記者高健)昨天，最高法院公布《〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題解釋(三)》征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋三》)，近些年的婚姻熱門(mén)話題——房產(chǎn)、孩子、外遇等全部涉及。 　　婚前買(mǎi)房可能屬個(gè)人 　　離婚時(shí)最難以分割的財(cái)產(chǎn)就是房產(chǎn)。自己辛辛苦苦交首付、還房貸，離婚后，另一方可以分走一半。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，房產(chǎn)歸屬是“恐婚族”最大擔(dān)憂，法院調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié)。 　　《解釋三》對(duì)此規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。 　　此外，《解釋三》還規(guī)定，婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 　　如此規(guī)定，顯然有利于實(shí)際購(gòu)房的一方。不過(guò)有婚姻專(zhuān)家擔(dān)心，這樣規(guī)定很容易導(dǎo)致離婚攀升。據(jù)了解，日本購(gòu)房，房貸幾乎伴隨購(gòu)房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會(huì)家庭穩(wěn)定?！半m然財(cái)產(chǎn)不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一個(gè)因素，特別是80后沖動(dòng)性婚姻增多，再免除其經(jīng)濟(jì)顧慮，有所商榷?！?原問(wèn)題：《請(qǐng)律師幫忙！律師的進(jìn)！》

  回復(fù)于 2022-11-29 15:59:39