咨詢有關(guān)租房合同問(wèn)題
合同糾紛山東 青島2025-12-18 14:20
律師回復(fù)
-
月幫助201720人不是很清楚你所問(wèn)的問(wèn)題，有點(diǎn)亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過(guò)房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實(shí)對(duì)與房東來(lái)說(shuō)是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯店，要嚴(yán)格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業(yè)性質(zhì)是什么，是個(gè)人合伙，或個(gè)體工商戶？無(wú)論怎樣的性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)讓后沒(méi)有到工商管理部門變更等級(jí)的話，你還是要負(fù)責(zé)任的。就和你賣了一部汽車，但是沒(méi)有變更過(guò)戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負(fù)賠償?shù)蓉?zé)任的。而且對(duì)于個(gè)體工商戶，如果實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者和等級(jí)的經(jīng)營(yíng)者不是同一人的話，實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者和真正的登記者是要負(fù)連帶賠償責(zé)任的。你和被轉(zhuǎn)讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對(duì)外沒(méi)有效力，即不能對(duì)方第三人，也就是說(shuō)只對(duì)你和被轉(zhuǎn)讓人有效力，即協(xié)議對(duì)內(nèi)有效，對(duì)外無(wú)效。如果真的以后發(fā)生賠償責(zé)任，被害人要求你賠償?shù)脑?，你?yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)槟銢](méi)有變更等級(jí)，需要負(fù)法律責(zé)任，但是你可以依據(jù)該協(xié)議，再向那個(gè)被轉(zhuǎn)讓人去追償。 原問(wèn)題：《咨詢一個(gè)關(guān)于租房租賃合同的問(wèn)題 希望律師回答》回復(fù)于 2022-12-08 14:30:52 -
相似問(wèn)題解答
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 77 人1 個(gè)月前 -
月幫助 45 人4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人萬(wàn)順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
為一家公司做貸款擔(dān)保，現(xiàn)在和銀行談解除，需要銀行出具什么文件？
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問(wèn)題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人11 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
