律師回復(fù)

• 
  蔣燕楚律師

  月幫助18896人

  請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述你的相關(guān)法律問(wèn)題，如果有需要，可以點(diǎn)擊我的頭像

  回復(fù)于 2023-07-27 14:52:40 咨詢(xún)他
• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  買(mǎi)新房要看項(xiàng)目是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤(pán)才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，才具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。買(mǎi)新房時(shí)，一般開(kāi)發(fā)商都定好價(jià)了，討價(jià)還價(jià)很難，除非你有超人的能力。簽購(gòu)房合同時(shí)要注意以下問(wèn)題：a、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)。c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見(jiàn)。d、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見(jiàn)，并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)條款。e、房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開(kāi)發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。g、為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將不可售的房源再出售，在簽合同時(shí)，請(qǐng)您先到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行確認(rèn)。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房需要咨詢(xún)哪些問(wèn)題》

  回復(fù)于 2023-01-09 22:24:29