律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你這個(gè)事情比較亂，也比較復(fù)雜。所以操作時(shí)也會(huì)牽扯到許多手續(xù)問題。有些手續(xù)能不能完成，你需要去你們當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭＝ㄗh解決你家這個(gè)事的流程1、房屋產(chǎn)權(quán)拆分你們家屬于2房4證，按照房產(chǎn)證書面的寫法，就是每間房屋每戶各占四分之一。盡管你們私下達(dá)成協(xié)議，但是口頭協(xié)議在法律上是沒有效力的，所謂“口說無憑”。因此建議你們先進(jìn)行房屋確權(quán)。即將A、B兩間房屋分開，成為兩套房產(chǎn)證。A房產(chǎn)權(quán)人為你父親和你大叔；B房產(chǎn)權(quán)人為你大伯和你小叔。如果不能實(shí)現(xiàn)房屋拆分，那么就在房產(chǎn)證上標(biāo)注，你父親和你大叔各占A房屋50%產(chǎn)權(quán)，B房屋同樣標(biāo)記你大伯和你小叔各占50%產(chǎn)權(quán)。2、產(chǎn)權(quán)繼承拆分后，你作為唯一繼承人，可以申請(qǐng)繼承你父親所占有的A房屋50%的產(chǎn)權(quán)。B房屋不去管他，由你表姐去解決。3、如果上述第一條無法實(shí)現(xiàn)，房管局不能拆分房屋或不能在房產(chǎn)證上標(biāo)注個(gè)人所擁有的比例。那么你們拿著房產(chǎn)證，先辦理你繼承你父親產(chǎn)權(quán)手續(xù)。即將4戶人家的房本上，你父親的名字改為你的名字。至少把你手里那份產(chǎn)權(quán)證的名字改過來。其他產(chǎn)權(quán)人名字可以不變。改名后，房產(chǎn)證上所有的署名人，即你，你大叔，你小叔，你表姐及她母親，一起去公證處，簽署一份房屋分配公證書，按照上面說的，公證A房為你大叔和你共有，各占50%產(chǎn)權(quán)；B房為你表姐及她母親所有，你小叔房產(chǎn)售予你表姐。公證書最好附帶圖紙，房屋產(chǎn)權(quán)分配方案就寫在圖紙的各個(gè)房間內(nèi)。沒有房屋圖紙可以找會(huì)裝修設(shè)計(jì)的人幫你做一份，或者自己手繪一份。 原問題：《【關(guān)于共同房產(chǎn)的部分繼承問題】房子2套，共同屬于我爸4兄弟，現(xiàn)我爸去世，我如何繼承我爸的那部分房產(chǎn)？》

  回復(fù)于 2023-01-30 18:29:29