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  月幫助201720人

  商戶欠商場店鋪租金，商場沒有權利斷電，因為商場并不是供電合同的主體。商戶拖欠租金，商場可以催告要求商戶在一定期限內補交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場此時可以解除租賃合同，并且要求商戶承擔違約責任。根據《合同法》第七章“違約責任”有以下規(guī)定：《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！逗贤ā返谝话倭惆藯l：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！逗贤ā返谝话倭憔艞l：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。《合同法》第一百一十條：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內未要求履行?！逗贤ā返?4條規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的5、法律規(guī)定的其他情形。擴展資料：拖欠租金所產生的違約金問題這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。拖欠租金導致合同解除當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規(guī)定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。根據《民法通則》、《合同法》的有關規(guī)定，房地產租賃合同解除后，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。 原問題：《商戶欠商場店鋪租金不交，商場是否有權利斷掉商戶店鋪的“ 電” ，如果不能的話應該怎么處理。》

  回復于 2023-02-18 21:13:15
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  月幫助4759人

  當拖欠租金的商鋪承租人無法在約定期限內履行租金支付義務時，出租人或其受益權人有權采取以下一些措施：
  1、向被承租人提出書面要求，要求其及時支付租金，并且提供賠償擔保；
  2、若上述要求在規(guī)定期限內無果，出租人或其受益人可以拒絕涉外投資者申請的與租賃約定的業(yè)務的申請；
  3、向出租人的抵押擔保人當事人及承租人提起民事訴訟，要求支付租金及相關費用。
  出租人或其受益權人應當按照中國相關法律法規(guī)，嚴格依照租賃協(xié)議履行義務。

  回復于 2023-02-18 21:08:21