小紅本來(lái)在一年前就開(kāi)開(kāi)心心的買了房，本來(lái)首付早早就交了，但是開(kāi)發(fā)商卻遲遲沒(méi)有把房產(chǎn)證交過(guò)來(lái)。小紅多次催促無(wú)果最后只能通過(guò)訴訟解決。那么，像這種情況開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么起訴？今天，詢律君就來(lái)和大家聊聊。

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房產(chǎn)證無(wú)法辦理，是開(kāi)發(fā)商惡意違約，導(dǎo)致購(gòu)房者未能按約定期限或規(guī)定期限取得房屋所有權(quán)證書(shū)的行為。

開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

可攜帶起訴狀、房屋買賣合同、購(gòu)房銀行賬單流水等證據(jù)到法院訴訟服務(wù)中心立案起訴。起訴狀應(yīng)當(dāng)說(shuō)明下列事項(xiàng)：

(一)原告姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

(二)被告姓名、性別、工作單位、住所等信息、法人或者其他組織姓名、住所等信息；

(三)訴訟請(qǐng)求及所依據(jù)的事實(shí)和理由；

(四)證據(jù)及證據(jù)來(lái)源、證人姓名及住所。

一般情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60天內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交房屋所有權(quán)登記材料。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交房屋所有權(quán)登記材料。

如果開(kāi)發(fā)商未能按照上述日期提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致買方未能按照約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權(quán)證書(shū)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

民事訴訟法第六十四條當(dāng)事人有責(zé)任提供證據(jù)，提出自己的主張。

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上述就是詢律網(wǎng)小編對(duì)于開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么起訴的解答，有任何法律問(wèn)題可以關(guān)注咨詢~