鷹潭市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)鷹潭市主要交通要道兩側(cè)村民建房規(guī)劃控制的意見
（鷹府辦發(fā)〔2016〕9號）
各縣（市、區(qū)）人民政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會，市政府各部門：
為貫徹落實2015年中央城市工作會議和《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（中發(fā)〔2016〕6號）精神，牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江西省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》和《鷹潭市人民政府關(guān)于印發(fā)鷹潭市公路兩側(cè)建筑控制區(qū)管理辦法的通知》（鷹府發(fā)〔2010〕4號）等法律、規(guī)定，結(jié)合我市實際，對進(jìn)一步加強(qiáng)我市主要交通要道兩側(cè)村民建房規(guī)劃控制提出以下意見：
一、規(guī)劃控制范圍
1.村民建房一級規(guī)劃控制區(qū)
鷹雄大道、滬昆高速公路連接線（鷹潭市中心城區(qū)）和龍虎山大道（全線）道路兩側(cè)100米范圍。
鷹潭市域范圍內(nèi)的杭昌長高鐵、浙贛鐵路、鷹廈鐵路、梅汕鐵路、滬昆高速公路、濟(jì)廣高速公路、白鶴湖大道、貴溪高速公路連接線（滬昆）、余江高速公路連接線（滬昆、濟(jì)廣）、龍虎山景區(qū)高速公路連接線（濟(jì)廣），以及320國道、206國道等道路兩側(cè)50米范圍。
2.村民建房二級規(guī)劃控制區(qū)
村民建房一級規(guī)劃控制區(qū)外圍至150米區(qū)域為村民建房二級規(guī)劃控制區(qū)。
3.村民建房三級規(guī)劃控制區(qū)
上述鷹潭市域范圍的鐵路、道路兩側(cè)150米以外區(qū)域為村民建房三級規(guī)劃控制區(qū)。
二、規(guī)劃控制要求
1.在一級規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)，村民不得新建、改建、擴(kuò)建房屋。危房改造由村民申請并提供D類危房鑒定報告、權(quán)屬證明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)受理，報縣（市、區(qū)）規(guī)劃主管部門審查，規(guī)劃主管部門提出危房是否整體列入拆遷改造計劃，或建議在原址按“原面積、風(fēng)貌、地址、結(jié)構(gòu)”的原則進(jìn)行修繕或加固的改造意見。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接規(guī)劃主管部門意見后，按規(guī)定進(jìn)行公示、勘查、審批。
2.在二級規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)建造村民住宅的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府編制相應(yīng)的街景規(guī)劃（含沿街建筑立面圖、效果圖、規(guī)劃總平面圖和規(guī)劃設(shè)計說明等）。村民申請建房由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將村民建房設(shè)計方案（盡量采用《江西省和諧秀美鄉(xiāng)村特色農(nóng)房設(shè)計圖集》推薦的戶型）報縣（市、區(qū)）規(guī)劃主管部門審查，經(jīng)審查同意后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按《鷹潭市農(nóng)村村民建房管理辦法》或縣（市、區(qū)）政府制定的有關(guān)村民建房管理規(guī)定的程序?qū)徟迕窠ǚ俊?br/> 其中，鷹雄大道、滬昆高速公路連接線（鷹潭市中心城區(qū)）和龍虎山大道（全線）二級規(guī)劃控制區(qū)建造村民住宅的，經(jīng)縣（市、區(qū)）規(guī)劃主管部門初審后，報鷹潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查，經(jīng)審查同意后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按《鷹潭市農(nóng)村村民建房管理辦法》或縣（市、區(qū)）政府制定的有關(guān)村民建房管理規(guī)定的程序?qū)徟迕窠ǚ俊?br/> 3.在三級規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)建造村民住宅的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在審批村民建房前編制完成相應(yīng)的村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃。該控制范圍內(nèi)的村民建房由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)受理，并按《鷹潭市農(nóng)村村民建房管理辦法》或縣（市、區(qū)）政府制定的有關(guān)村民建房管理規(guī)定的程序?qū)徟迕窠ǚ俊?br/> 三、本意見自印發(fā)之日起實施，已有規(guī)定與本意見不一致的，按本意見實施。
2016年5月4日