永遠(yuǎn)不知道明天和意外哪個(gè)先來。小張前一秒還在和朋友聊天，后一秒被突然駛來的汽車撞飛。但是，前不僅小張才剛貸款買的房子，那么像這種情況下，房主去世了怎么辦？貸款買房去世了怎么辦房子歸誰？

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由房產(chǎn)的繼承人歸還貸款，等還完貸款之后，再去銀行辦理結(jié)清證明，再把房產(chǎn)過戶到繼承人的名下就可以了。當(dāng)然必須有直系親屬證明，可以去公證處辦理。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十三條：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

繼承人放棄繼承遺產(chǎn)或者是沒有繼承人，由銀行來拍賣房產(chǎn)，拍賣的資金用于歸還剩余未還款的房貸，資金不夠還房貸的部分，銀行做壞賬處理。

分兩種情況：

1、抵押貸款是需要抵押物品或者擔(dān)保人，一旦貸款人沒有能力償還債務(wù)，這個(gè)物品就會(huì)被拿去拍賣，也就是說向銀行貸款需要自己有還錢的能力才能借，否則是無法進(jìn)行貸款的。如果真的發(fā)生了貸款人還沒還完貸款就離世的情況，銀行也是會(huì)采取相應(yīng)措施的。

2、信用貸款的情況下，首先會(huì)凍結(jié)貸款人的遺產(chǎn)如房子、車子、存款等來進(jìn)行債務(wù)償還、如果沒有遺產(chǎn)，這筆債務(wù)就由貸款人的親戚、子女或是法律繼承人來進(jìn)行償還。如果是抵押貸款發(fā)生了意外，有抵押物品就會(huì)拿去拍賣償還債務(wù)，如果是有擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保貸款，則由擔(dān)保人來代為償還，因此千萬不要輕易幫別人做擔(dān)保人，萬一貸款人失蹤或是發(fā)生意外，這筆貸款就會(huì)落到擔(dān)保人的頭上。

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上述就是詢律網(wǎng)小編對(duì)于剛貸款買的房子房主去世了怎么辦以及貸款買房去世了怎么辦房子歸誰的解答，有任何法律問題可以關(guān)注~