工 程 外 包 協(xié) 議 書

甲 方： xxxxxxxxx    乙 方：                                                                                 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方發(fā)包工程事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條  工程項目

1、工程名稱：                                                                                                                                  

2、工程地點：                                                                

3、承包范圍：后附的發(fā)包價預(yù)算及施工圖、效果圖所包含的工作內(nèi)容

第二條  工程造價及結(jié)算方式

1、本工程暫定合同價為 ￥：             元（人民幣大寫）                         元

2、結(jié)算方式： 依據(jù)施工現(xiàn)場實際發(fā)生工程量乘以固定單價。 

第三條  付款方式

a、按甲方與業(yè)主方簽定的施工承包合同所注明的付款方式、付款比例延后一周支付。

b、工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至結(jié)算價的95%，剩余質(zhì)保金比例按甲方與業(yè)主方簽定的施工承包合同中注明的質(zhì)保金比例及質(zhì)保時間同步。但若乙方在甲方的質(zhì)保金累計達(dá)到伍萬元后，就可不留質(zhì)保金。(特殊項目除外)

第四條  雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

1) 負(fù)責(zé)向乙方提供所有附件。

2) 委派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，監(jiān)督檢查工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度，以及施工過程中及本合同期限內(nèi)的一切書面確認(rèn)。所有書面確認(rèn)均為組織工程驗收的有效依據(jù)。

3) 按期支付工程進(jìn)度款。

4) 積極配合乙方做好和解決在施工過程中所出現(xiàn)的問題，對乙方所提出的問題和要求，甲方應(yīng)在2日內(nèi)作出合理的答復(fù)和處理措施，確保工程施工的順利進(jìn)行。

5) 甲方有責(zé)任將本公司的管理流程及具體現(xiàn)場負(fù)責(zé)人資料提供乙方，以方便雙方溝通。

6) 以上有關(guān)驗收、確認(rèn)工程質(zhì)量及數(shù)量等工程問題，以甲、乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)

1) 乙方須安排至少一名專職現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，且能保證施工期間每天都在施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)日常管理。

2) 嚴(yán)格根據(jù)甲方提供的進(jìn)度計劃在保證安全的前提下保質(zhì)保量的組織施工，因乙方原因造成的返工及維修由乙方承擔(dān)。

3) 工程開工前一天必須到甲方購買及安裝現(xiàn)場所有文明施工指示牌。

4) 乙方須嚴(yán)格按國家相關(guān)安全操作規(guī)程組織施工，定期組織現(xiàn)場所有人員安全教育，并及時上報公司。每天開工前進(jìn)行認(rèn)真檢查所有用電設(shè)備及安全設(shè)施是否達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。施工期間乙方所有施工人員若發(fā)生任何安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。

5) 定期向甲方報送現(xiàn)場情況和完工報告，做好施工記錄。

6) 施工中發(fā)生的問題，應(yīng)及時以書面形式通知甲方； 施工中因乙方責(zé)任造成的各項損失均由乙方負(fù)責(zé)。

7) 保證每天下班前工完場清，當(dāng)天現(xiàn)場所有垃圾及時裝袋并按物業(yè)要求運至指定堆放點。

8) 負(fù)責(zé)配合驗收。

9) 對竣工驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題及時負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所有費用。若在接到公司通知一次后，沒有安排人員及時去維修，公司可另外安排維修人員，其費用不論高低均由公司直接在其質(zhì)保金中扣除。每次維修完后及時拍照發(fā)給甲方相關(guān)人員確認(rèn)。

10) 乙方在竣工結(jié)算前必須按甲方指令提供對等該項目合同金額的人工工資表及材料發(fā)票。

第五條  工期和實施

1） 工程施工期限：本工程工期為    天，自    年  月   日至    年  月   日。

2） 乙方須確保工程按時全部竣工，及時保證現(xiàn)場材料及人員進(jìn)場，無論是乙方購買的材料還是由甲方購買的材料均由乙方負(fù)責(zé)安排合理的到場時間。

3）在施工過程中，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后調(diào)整，以此重新確定工程完工日期。

4）在施工過程中，如因不可抗力因素造成的工期延誤，雙方需事前磋商，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后調(diào)整，以此重新確定工程完工日期，但不能超過甲方與業(yè)主約定的施工期，除非獲得業(yè)主的書面認(rèn)可。

5）如因乙方原因無法完成進(jìn)度計劃中規(guī)定的時間節(jié)點應(yīng)該完成的內(nèi)容，甲方有權(quán)停止發(fā)放下筆工程款，并無條件勒令乙方退場，其前期已完成的工作內(nèi)容結(jié)算甲方可單方面裁決最終結(jié)算金額。本協(xié)議也自動中止。

第六條  材料供貨和驗收

1) 由乙方提供的輔材應(yīng)符合設(shè)計要求，質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)提前報公司確認(rèn)并提供相關(guān)檢驗報告后經(jīng)甲方同意方能開始下單。如因乙方提供的材料造成工程質(zhì)量及隱患，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償損失。

2) 現(xiàn)場部分主材由甲方采購的，必須由乙方提供準(zhǔn)確數(shù)量，貨到現(xiàn)場后，甲乙雙方共同點明數(shù)量，并移交乙方保管，如發(fā)生材料丟失或損壞由乙方負(fù)責(zé)。但每個項目所有主材，乙方最多只能下單三次。超過三次下單以上的主材，乙方承擔(dān)材料的運輸費、力資費以及材料費的50%（特殊項目另議） 。

3) 乙方應(yīng)及時組織、督導(dǎo)甲方定購的主材下單，并協(xié)助甲方組織材料及時進(jìn)場。

第七條  工程驗收

1) 工程接近完工前三天由乙方通知甲方組織預(yù)驗收，對不合格項目進(jìn)行及時整改，并要求甲方在預(yù)驗收單上簽字確認(rèn)，此單也作為工程竣工后對乙方結(jié)算的必備資料。

2) 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)以業(yè)主驗收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，并對業(yè)主反饋問題進(jìn)行及時整改。

3) 乙方未通知甲方進(jìn)行預(yù)驗收的項目，視同為不合格工程，甲方可不予辦理工程結(jié)算。

第八條  合同的解除

1) 任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后方可解除。但本合同第五條中第5款所注明的條款不受本款限制。

2) 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。

第九條  違約責(zé)任

1) 雙方在執(zhí)行本合同過程中，任何一方違反本合同之約定，均為違約。違約方除向守約方賠償外，還須承擔(dān)另一方為取得此等賠償而支出的所有費用。

2）因乙方自身原因造成本工程返工、停工或逾期竣工按每延誤一天處罰乙方合同金額的1%，且由甲方購買或定制的材料延誤也不能免除乙方的責(zé)任。

第十條  不可抗力

1)  雙方因不可抗力的影響不能履行合同，履行合同的時間相應(yīng)推遲，推遲時間與不可抗力持續(xù)時間相同，合同價格不因此而改變，如發(fā)生不可抗力因素，雙方要立即通知對方，并采取必要措施密切配合，以減少影響。

2) 不可抗力是指動亂、臺風(fēng)、地震、水災(zāi)等以及雙方同意的不可預(yù)見的情況。

第十一條  合同附件

本合同附件是合同不可分割部分，一經(jīng)簽署后具有同等法律效力。附件包括：

附件1 現(xiàn)場施工圖

    附件2 發(fā)包預(yù)算（甲乙雙方須簽字確認(rèn)）

附件3 主材清單表（甲乙雙方須簽字確認(rèn)）

附件4 施工進(jìn)度圖（甲乙雙方須簽字確認(rèn)）

發(fā)包人（章）：                                        承包人（?。?nbsp;：                            

 項目負(fù)責(zé)人（簽字）                               施工隊隊長（簽字）              

電      話：                                              電      話：                          

         年         月         日                                年         月         日