房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方(賣方)：               身份證號：                  

地址：                    聯(lián)系電話：                 

乙方(買方)：               身份證號：                                             

地址：                    聯(lián)系電話：                     

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，甲乙雙方就乙方向甲方購房一事經(jīng)充分協(xié)商后，達(dá)成如下協(xié)議：

1、基本情況：房屋位于                      ；面積     平方米，屬于        號樓      單位        室；

2、雙方議定房屋總價款為：         元。

3、乙方分批支付總價款：      年   月   日前支付       元；

乙方于    年    月    日支付    元；    年   月    日前支付     元；      年    月    日前支付      元。

4、乙方逾期付款超過    日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約金     萬元。乙方逾期未付款，愿意繼續(xù)履行本合同的，且甲方同意后，甲方有權(quán)要求乙方在     日內(nèi)支付完畢所有房價款。乙方再次未如期付款的，需承擔(dān)違約金     萬元，該房產(chǎn)甲方有權(quán)另行出售。

5、房屋總價款付清后的日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋。

6、甲方逾期交房的，應(yīng)承擔(dān)違約金    萬元。

7、甲方向乙方交房時，甲乙雙方親自到達(dá)房屋現(xiàn)場，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，簽訂驗(yàn)收手續(xù)后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方收到甲方的鑰匙后，視為房屋交接完畢。

8、乙方明確知道房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時無法辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，待以后可辦理過戶手續(xù)時，甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)油由乙方承擔(dān)。

9、房屋為毛坯房，房屋交付后，乙方在裝修過程中，導(dǎo)致他人產(chǎn)生人身傷害損失或財(cái)物損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

10、房屋交付后，若該房屋被征收的，相關(guān)的征收權(quán)利由乙方享有，與甲方無關(guān)，需要甲方進(jìn)行協(xié)助的，甲方應(yīng)給與協(xié)助。

11、房屋交付后，該房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人、受益權(quán)人為乙方，與甲方無關(guān)，該房屋轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。

12、甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)積極協(xié)商解決。

13、本合同自雙方簽字后生效，因該房屋系小產(chǎn)權(quán)房，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方明確表示清楚明白，不得因此反悔。

14、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：（簽字）                   乙方：（簽字）

      年    月    日                 年    月    日