土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將土地交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地需要交土地出讓金嗎?以下是詢律網小編帶來的解答，希望能夠幫助到大家。

一、劃撥土地需要交土地出讓金嗎？

劃撥土地交易轉讓需要繳納一定的費用，領取房產證后申請土地證。土地劃撥的，還應當繳納土地轉讓金（地方政府確定的地價的3%）。土地轉讓的，不需要繳納，其余為零星費用。但劃撥土地交易支付土地基金的規(guī)定以登記卡為準。一般來說，國土資源局會要求你支付土地出讓金，而不是強制取消你的土地證書，但土地證書不合法，不能抵押或轉讓。

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二、劃撥土地的過戶注意事宜？

1、新建房屋的土地登記應當提交土地和規(guī)劃部門的批準。

2、買賣、繼承、贈與必須由雙方共同到局辦理。

3、房屋轉讓與土地使用權轉讓相結合，需提交房屋買賣協(xié)議、房屋許可證和原土地使用證。

　　4、土地證書遺失或者損壞的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證書，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發(fā)證機關應當注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、房屋與土地使用權一起繼承并贈送

　　6、額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

　　7、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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