現(xiàn)在爛尾樓事件經(jīng)常出現(xiàn)在新聞中，很多房子等建筑工程施工未完工就因為各種原因，比如資金問題，就放棄施工。那么，建筑工程施工未完工放棄施工怎么處理?小編為您詳細介紹。

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一、建筑工程施工未完工放棄施工怎么處理

按照合同處理，以后的工程主要考慮結算和交接問題。

無論是主動中途退場，還是被要求中途退場，施工企業(yè)均需謹慎對待。除雙方對已完工程量達成一致外，施工企業(yè)將來要主張已完部分工程的工程款，就必須證明已完工程量，這是首要問題。

《民法典》規(guī)定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

二、發(fā)包人拖延驗收工程怎么辦

承包方應該學會利用相關司法解釋的規(guī)定維護自身的權益。最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛的司法解釋第十四條規(guī)定，“當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

1、建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

2、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

3、建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期”。

由于竣工日期不僅涉及工程進度款支付、竣工結算，還涉及質(zhì)量保修責任和保修金的返還時間，所以該日期的界定十分關鍵。為防止發(fā)包方惡意拖延驗收，承包方在工程完工、具備驗收條件時，即應主動向發(fā)包方提交《竣工驗收報告》，這是至關重要的一步。

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