房屋買賣契約

　　立房屋買賣契約人： 

　　買房人：                               

　　賣房單位：                             

　　雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下： 

1．房屋地址面積： 

　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。 

　?。玻酒跫s全部價款計人民幣：              元 

　　價款計算組成：                ，投調(diào)稅               。 

　?。常犊罴s定：簽約       周內(nèi)付清 

　?。矗祥_房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。 

　?。担祥_房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。 

　　６．買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。 

　　７．上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。 

　?。福渌s定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。 

　　本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 

　　買房人：                         

　　賣房人：